Lektion 1: Aufbau des Verfahrens

Worum es geht: In dieser Lektion beschäftigen wir uns mit der Systematik des Vergleichswertverfahrens, die im Wesentlichen auf der Auswertung von Verkaufspreisen basiert.

Ziel: Die fünf Schritte des Vergleichswertverfahrens verstehen.

Lektion 2: Unbebautes Grundstück

Worum es geht: In dieser Lektion wird ein unbebautes Grundstück im Vergleichswertverfahren bewertet. Es wird gezeigt, welche Umrechnungen durchzuführen sind und wie die Mittelwertbildung durchgeführt wird.

Ziel: Verstehen, wie aus Verkaufspreisen durch einfache Mittelwertbildung ein Verkehrswert wird.

Lektion 3: Eigentumswohnung

Worum es geht: In dieser Lektion wird gezeigt, wie eine Eigentumswohnung im Vergleichswertverfahren bewertet wird, wobei auch das 30-Prozent-Kriterium zum Aufspüren von Ausreißern zur Anwendung kommt.

Ziel: Verstehen, wie aus Verkaufspreisen durch einfache Mittelwertbildung, Umrechnungen und den Ausschluss von Ausreißern ein Verkehrswert wird.

Lektion 4: Indirektes Vergleichswertverfahren

Worum es geht: In dieser Lektion wird gezeigt, dass es zwei Vergleichswertverfahren gibt, wobei das zweite (indirekte) Vergleichswertverfahren, das auf pauschalen Vergleichsfaktoren basiert, im Wesentlichen nur zu Plausibilitätskontrollen eingesetzt werden kann.

Ziel: Verstehen, wie Vergleichsfaktoren, z.B. Rohertragsfaktor und Gebäudefaktor, zur Plausibilisierung einer Wertermittlung herangezogen werden können.